綠色建筑，這一概念在《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019中得到了明確界定。它并非僅指傳統(tǒng)的立體綠化或屋頂花園，而是涵蓋了更廣泛的環(huán)保理念。綠色建筑致力于在建筑的全壽命周期內(nèi)，高效利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、減少污染，并為居住者提供健康、舒適且高效的生活環(huán)境，旨在實現(xiàn)人與自然和諧共生的理想。這種建筑方式被賦予了多種名稱，如可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑以及節(jié)能環(huán)保建筑等，它們都共同詮釋了綠色建筑的核心價值。

一、綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的關(guān)鍵差異

首先，綠色建筑在能耗方面相比傳統(tǒng)建筑有了顯著的降低。傳統(tǒng)建筑由于高能耗，據(jù)統(tǒng)計在全球能源消耗中占比高達50%，同時產(chǎn)生34%的污染。而綠色建筑通過充分利用地熱、太陽能、風能等可再生能源，實現(xiàn)了能耗的大幅降低，降幅可達70%-75%。

其次，綠色建筑在設(shè)計和建造過程中充分尊重當?shù)氐淖匀�、人文、氣候條件，因地制宜，就地取材，沒有固定的建筑模式和規(guī)則。這與傳統(tǒng)建筑采用商品化生產(chǎn)技術(shù)和標準化、產(chǎn)業(yè)化的建造過程形成鮮明對比，打破了千城一面的建筑風貌。

再者，綠色建筑注重與自然的融合，充分利用綠地、陽光、空氣等自然資源，通過開放的布局設(shè)計，實現(xiàn)內(nèi)外部的有效聯(lián)通。這種設(shè)計使得綠色建筑能夠根據(jù)氣候變化自動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，為居住者創(chuàng)造一個既舒適又健康的生活空間。

最后，綠色建筑在全壽命周期內(nèi)都注重環(huán)保因素。從原材料的開采、加工、運輸?shù)绞褂�，再到建筑物的廢棄和拆除，每一個環(huán)節(jié)都力求對人類和地球負責。這與傳統(tǒng)建筑僅在建造或使用過程中考慮環(huán)境因素形成了顯著對比。

二、對綠色建筑影響的常見誤解

在探討綠色建筑的過程中，我們常常會遇到一些關(guān)于其影響的誤解。這些誤解可能源于對綠色建筑技術(shù)的了解不足，或是將其與傳統(tǒng)建筑簡單地進行了對比。接下來，我們將逐一澄清這些誤解，幫助大家更全面地理解綠色建筑的真實影響。

1、綠色建筑增量成本計算方法的不明確性

目前，綠色建筑增量成本的計算方法尚未有明確的標準，這導(dǎo)致項目申報單位在提出數(shù)據(jù)時缺乏專業(yè)性。特別是在計算增量成本時，往往沒有減去標準值，即未考慮標準建筑中采用相應(yīng)技術(shù)的成本。例如，地源熱泵的成本被直接計入增量成本，而未減去不采用地源熱泵而使用常規(guī)暖通技術(shù)的成本，從而造成計算結(jié)果偏高，給人以綠色建筑成本高昂的印象。

然而，采用綠色建筑技術(shù)并不意味著成本會大幅攀升。這主要是因為：

（1）人們常�；煜�了增量成本與總成本的概念，誤以為綠色建筑一定會大幅度增加成本；

（2）綠色建筑的技術(shù)路線選擇會影響增量成本。同一評價等級的綠色建筑，采用不同的技術(shù)路線會導(dǎo)致增量成本產(chǎn)生顯著差異。高星級的綠色建筑并不總是意味著高成本；

（3）隨著越來越多的綠色建筑采用零增量或低增量成本技術(shù)，高增量成本的技術(shù)使用相對減少，這使得綠色建筑的增量成本整體呈下降趨勢。

通過深入的經(jīng)濟性分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，除了極少數(shù)的綠色建筑項目外，大多數(shù)綠色建筑項目在5至10年的時間內(nèi)，都能夠通過綠色技術(shù)所帶來的節(jié)能效益，成功收回初期投入的增量成本。

2、綠色建筑并非高不可攀

綠色建筑并非都是高價之選。實際上，綠色建筑是一個涵蓋廣泛的概念，其價值并不僅僅體現(xiàn)在價格上。以延安的窯洞為例，其冬暖夏涼的特性使得改造為綠色建筑的成本并不高。同樣，新疆地區(qū)有一種特色建筑，其墻壁巧妙地結(jié)合了當?shù)厥�膏與透氣性良好的秸稈，不僅保溫性能出色，而且造價僅為800元/平方米，充分展現(xiàn)了綠色建筑的價廉物美。

3、綠色建筑并非高科技的代名詞

當前，許多所謂的智能建筑主要停留在保安、音響等基礎(chǔ)功能的控制上，線路繁瑣且造價高昂，甚至存在能耗過高的問題，這顯然偏離了智能建筑應(yīng)有的發(fā)展方向。在信息時代，智能化應(yīng)當以高效利用信息、減少能源消耗為目標。例如，一些地區(qū)推廣的智能開關(guān)技術(shù)，使人們可以通過手機輕松控制家中能源開關(guān)，實現(xiàn)節(jié)能目的。再如，南方地區(qū)常見的空調(diào)能耗問題，通過安裝小型智能測溫裝置，當陽光強烈時自動升起遮陽簾，減少室內(nèi)陽光攝入，從而有效降低空調(diào)能耗。

4、綠色建筑的概念超越了新建筑的范疇

許多現(xiàn)存建筑都是能源消耗的巨擘，然而，通過簡單的改造，它們同樣可以煥發(fā)綠色生機。例如，替換一盞11瓦的節(jié)能燈，其亮度可媲美60瓦的白熾燈，從而大大節(jié)省能源。此外，選擇電子鎮(zhèn)流器而非傳統(tǒng)的鎮(zhèn)流器，可以節(jié)省高達30%的電力。同時，采用變頻技術(shù)的空調(diào)相較于常規(guī)的非變頻空調(diào)，能節(jié)能20%至30%。

三、綠色建筑對工程造價的影響

綠色建筑不僅關(guān)乎生態(tài)環(huán)境的保護，也對工程造價產(chǎn)生深遠的影響。通過采用節(jié)能技術(shù)、環(huán)保材料以及合理的建筑設(shè)計，綠色建筑在建設(shè)過程中能夠顯著降低資源消耗和環(huán)境污染，從而減少工程成本。同時，在運營階段，綠色建筑的高能效和低維護特點也能為業(yè)主帶來長期的經(jīng)濟效益。因此，綠色建筑不僅是可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，也是工程造價優(yōu)化的重要途徑。

1、成本計算模式的考量

在分析綠色建筑全生命周期中的造價影響因素時，我們必須充分考慮建筑物的建造成本以及設(shè)施移交后的運營成本。根據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計數(shù)據(jù)，項目運營和維護階段的成本在長期內(nèi)往往超過其建設(shè)成本，并且建設(shè)成本對運營成本有顯著影響。以美國VA機構(gòu)為例，該機構(gòu)負責全國172家醫(yī)療中心共2000棟建筑的運營及維護，采用40年分析周期和5%的折現(xiàn)率進行全生命周期成本分析，結(jié)果顯示運營及維護成本是建造成本的7.7倍。因此，在評估綠色建筑項目時，我們必須綜合考慮項目建造成本和運營成本，以確保全生命周期內(nèi)的成本效益最大化。

2、綠色建筑工程造價的關(guān)鍵影響因素

（1）圍護體系：這涵蓋了外墻、屋面、門窗以及遮陽等多個方面。在墻體工程中，采用加氣砼等輕質(zhì)材料可以減輕墻體重量，優(yōu)化承重體系，降低構(gòu)件配筋數(shù)量和基礎(chǔ)埋深，同時簡化墻體表面處理，減少抹灰厚度和建筑物自重，從而在降低造價的同時提升結(jié)構(gòu)效率。若選用水泥聚苯板或纖維增強聚苯板作為外墻保溫材料，雖然會增加單方造價，但節(jié)能投資在整體工程投資中的占比可觀。此外，新型保溫材料如擠塑聚苯乙烯泡沫塑料和種植屋面技術(shù)也能有效實現(xiàn)節(jié)能目的。

外窗方面，雙玻璃塑鋼窗替代單玻璃塑鋼窗會略微增加單方造價，但節(jié)能效果顯著。同時，采用鋼束透明隔熱涂料玻璃可有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，減少空調(diào)使用，進一步節(jié)約能源。

（2）可再生能源：太陽能、地熱能、風能及生物質(zhì)能等都是綠色建筑中可利用的清潔能源。太陽能熱水利用技術(shù)已較為成熟且成本較低，而太陽能光伏發(fā)電技術(shù)則因材料和技術(shù)水平而價格偏高。地熱利用通過熱泵或地下通風管實現(xiàn)，技術(shù)成熟但成本仍高。風能和生物質(zhì)能技術(shù)目前也處于高成本階段。

2、綠色建筑工程造價的關(guān)鍵影響因素

（1）圍護體系：這一環(huán)節(jié)涵蓋了外墻、屋面、門窗以及遮陽等多個方面。在墻體工程中，采用加氣砼等輕質(zhì)材料有助于減輕墻體重量，優(yōu)化承重體系，進而降低造價并提升結(jié)構(gòu)效率。同時，新型保溫材料如擠塑聚苯乙烯泡沫塑料和種植屋面技術(shù)也能有效實現(xiàn)節(jié)能目的。

外窗方面，雙玻璃塑鋼窗雖然略微增加單方造價，但節(jié)能效果顯著。此外，采用鋼束透明隔熱涂料玻璃可有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，減少空調(diào)使用，進一步節(jié)約能源。

（2）可再生能源：太陽能、地熱能、風能及生物質(zhì)能等都是綠色建筑中可利用的清潔能源。太陽能熱水利用技術(shù)已較為成熟且成本較低，而太陽能光伏發(fā)電技術(shù)則因材料和技術(shù)水平而價格偏高。地熱利用通過熱泵或地下通風管實現(xiàn)，技術(shù)成熟但成本仍高。風能和生物質(zhì)能技術(shù)目前也處于高成本階段。

（3）節(jié)水措施成本：中水利用是一種有效的節(jié)水措施。它通過將小區(qū)居民生活廢水集中處理后回用于小區(qū)綠化、車輛沖洗等方面，達到節(jié)約用水的目的。這種技術(shù)成本不高，已在一些城市推廣使用，效果明顯。此外，雨水收集利用也是一種值得推廣的技術(shù)。雖然我國城市雨水利用起步較晚，但在德國和日本等發(fā)達國家已有較長歷史。雨水屬于優(yōu)質(zhì)水，收集和處理成本都不高，具有很大的推廣潛力。

（4）室內(nèi)環(huán)境措施成本。這涵蓋了諸如室內(nèi)通風裝置、建筑隔音措施、室內(nèi)除塵設(shè)備、垃圾處理回收裝置以及分質(zhì)供水系統(tǒng)等設(shè)施的增容成本。以澳大利亞悉尼市為例，該市為迎接2000年奧運會，打造了世界首家綠色體育館。該館充分利用太陽能供電，座椅多由廢料制成，紙張則全部采用再生紙，處處彰顯環(huán)保理念。

（5）建筑智能化成本。這主要涉及居住建筑的智能家居系統(tǒng)、智能安保及物業(yè)管理系統(tǒng)等。倫敦摩天大樓便是一個典型的例子，它充分利用自然條件進行采光和通風，配備了電腦控制的智能系統(tǒng)，能根據(jù)氣溫、風速和光照強度自動調(diào)節(jié)窗戶開關(guān)，節(jié)能效果顯著。

（6）建筑物的新技術(shù)與新工藝。在樁基礎(chǔ)工程中，液壓靜力壓樁機被廣泛應(yīng)用于壓預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，其低噪聲、不震裂的特性深受好評。此外，預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁作為成品樁，由專業(yè)廠家生產(chǎn)，不僅質(zhì)量穩(wěn)定，還能有效減少對周圍環(huán)境的污染。

在深基坑施工中，噴錨護壁技術(shù)被廣泛采用，它能在施工過程中邊噴錨邊開挖土方，無需放坡，從而減少了土方開挖量，確保了施工安全，同時也為工程造價節(jié)約了成本。

綠色建筑雖然給人以高昂的印象，但實際上，達到節(jié)能60%標準的建筑，其造價僅在原有基礎(chǔ)上增加5-7個百分點。而且，這些增加的造價預(yù)計在五年到八年內(nèi)就能通過節(jié)能效果收回，同時為人們提供舒適宜人的室內(nèi)環(huán)境和自然和諧的外部環(huán)境。